近幾天，市民議論的就是公積金的新政了
住房公積金個人住房貸款是提高繳存職工住房消費能力的重要途徑，也是繳存職工的基本權(quán)益。當(dāng)前，各地住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展不平衡，部分城市對貸款條件要求過嚴(yán)，住房貸款發(fā)放率較低，影響了繳存職工的合法權(quán)益，也削弱了住房公積金制度的互助作用。為此，《通知》規(guī)定：職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。同時，按照支持基本住房消費原則，《通知》強(qiáng)調(diào)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發(fā)揮的重要因素。按照支持基本住房消費、資金充分運用等原則，《通知》要求，住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。
當(dāng)前，職工跨地區(qū)流動日益增強(qiáng)，在就業(yè)地繳存、回原籍購房需求增多。為適應(yīng)職工流動性需要，《通知》要求，各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
10月13日，也就是昨天住建部、財政部、央行三部門聯(lián)合發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費項目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉指出，相關(guān)費用具體到每套房子并沒有多少，但該政策是簡政放權(quán)的體現(xiàn)，客觀上減輕購房者壓力及交易環(huán)節(jié)成本，實現(xiàn)還利于民，有利于活躍市場。
小編認(rèn)為公積金條例的修定不僅是房地產(chǎn)與購房者有利，也對于電地暖行業(yè)還說也是非常有利的，大部份用戶認(rèn)為電地暖耗電量較高，且加上住宅經(jīng)濟(jì)問題，無力承受電地暖取暖的耗電量。如今公積金的修定使購房者的經(jīng)濟(jì)不再緊張，從而拿出一定的費用的去安裝電地暖，同時房地產(chǎn)開發(fā)商在建造小區(qū)時也可以統(tǒng)一安裝電地暖，用戶無壓力購買房產(chǎn)，且不用擔(dān)心電地暖耗電量問題。
